1.负责管辖区域巡查（包括空置房），并对巡查发现的问题及时处理。

2.负责装修巡检，防止损坏公共区域，确保按规定施工。

3.负责接待来访业主，处理业主需求（报修、办理装修手续、办理电梯卡、办理车辆通行证，并收取相应的费用等）。

4.管理并保存钥匙（含已售、未售及商铺公共通道门等），并做好钥匙使用登记表，借出归还均登记完整。

6.写字楼上门充电费及收费，如需开发票，按财务制度对公转账缴费。

7.积水及外围卫生清扫（地下车库、中心广场、下沉广场等）。

9.与售楼处核对信息，为达到交付条件的新业主办理交房，并带新业主完成房屋验收交接工作。

10.办理装修手续，告知业主装修规范，与工程部一同审核装修图纸，签署装修协议并收取相应费用。

11.写字楼门头及外立面装饰管控，沟通装饰规范，要求按规装饰，如遇违规要求整改。

12.业主档案管理，业主档案及时归档整理。

13.妥善处理各类投诉，维护良好的物业形象。

14.日常采买申请、费用报销等。

15.物业岗位人员排班管理。