1、负责物业处年度、月度工作安排，做好阶段性总结、建立并不断完善规章制度，做好各类文件的起草、审核、上报和落实工作。
2、每日不定时检查各岗位工作，并做好检查记录。组织、支配好区域内设备的运用、修理和保养，组织好紧急处理、临时性修理和安排性修理工作。
3、领导和支配工作人员工作，并对其工作进行培训、检查和指导。对公司及项目的设备设施进行维护和保管。
4、定期与业主进行沟通，维护与业主的良好关系。
5、负责协调、处理物服处与当地相关政府部门的有关事务。突发事务的处理及完成领导交办的其他工作。