一、职责

1. 部门建设与内部管理：组织建立分管系统的管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施，指导下属部门制定、实施部门年/季/月度工作计划，指导、培训、激励、考核下属，协调系统内外的工作关系，掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反应并提出建议，确保团队成员的工作效率和项目目标的实现，确保工程项目符合质量标准和规范要求；

2. 工程施工策划与前期配合：参与项目开发的规划和设计阶段，提供专业意见和技术支持；制定施工计划和方案，确保施工进度、质量和成本符合项目要求，评估施工过程中可能遇到的风险并制定相应的预防和应对措施，与设计团队、施工团队、监理单位以及政府部门等进行有效沟通和协调；参与施工合同的谈判和审核，管理施工合同的执行；控制项目预算，审核工程变更和额外费用；

3. 项目安全管理：与项目管理团队共同制定项目安全策划，包括项目整体安全目标、安全政策、安全管理体系以及安全风险评估计划等，并确定相应的安全措施和预警机制；对项目进行全面的风险评估，包括项目所涉及的各个环节和对象，如设计、施工、材料、设备、人员等，识别可能存在的安全风险，并采取相应的控制措施，以最大限度减少事故和潜在风险，在发生安全事故时，负责组织事故的应急处理和调查分析；

4. 项目工程质量控制：根据国家和行业标准，制定项目特定的质量标准和规范，建立和维护项目的质量管理体系，确保所有质量控制活动都在体系内进行，参与项目的质量规划，包括确定质量目标、制定质量保证计划和质量控制流程；进行质量检测和验收，确保所有工程部分在开始前都符合质量要求，对于不满足质量要求的产品或工程部分，负责制定和实施纠正和预防措施；

5. 项目成本控制：制定项目成本预算，包括直接成本和间接成本，并监控预算的执行，管理项目变更请求，评估变更对成本的影响，并做出合适的决策；

6. 项目现场管理控制：监控项目进度管理，确保关键里程碑按时完成，并采取必要措施解决延误问题，贯彻现场管理标准，组织安全文明管理；

7. 工程招标与验收：审核招标文件的技术规格、合同条款和评估标准，确保符合项目需求和质量标准；参与施工和材料设备招标采购，参与基础和主体工程验收，组织竣工验收和专项验收，参与项目实施总结和后评估；

8. 技能：具备足够技术背景和知识，理解公司对于技术要求和挑战，能够规划、组织、指导和控制项目资源，能够领导和激励项目团队，具备优秀的沟通协调技能，能有效与各方沟通，确保项目目标明确并得到执行；识别潜在的项目风险，并制定相应的风险缓解措施，在关键时刻做出明智的决策。

二、任职能力

1. 能从宏观角度考虑项目，并制定长期战略；

2. 跟踪行业趋势，不断学习和适应新的技术和方法。

3. 专业技能：熟悉工程管理、成本控制、进度控制、质量控制等项目管理技能；

4. 职业资格：具备工程师及以上专业职称，或持有相关的职业资格证书，如一级建造师、二级建造师、造价工程师等；

5. 5年以上大中型房地产独立项目管理工作经历；具备敏捷的思维决策能力，以及大型房地产项目综合管理能力，具有较强的组织协调管理能力；

6. 思路清晰，处事果断，具有良好的判断力、危机事件管理与决策能力；

8）热爱并坚信地产行业，对高品质产品的打造和呈现有极高追求。