电梯设备管理工程师 一、 基本要求 · 学历与专业： 大专及以上学历，机械工程、电气工程、自动化、机电一体化等相关专业优先。 · 工作经验： 3年以上电梯安装、维修、保养或项目管理相关工作经验。具有大型物业、商业综合体、医院、酒店或专业电梯公司经验者优先。 · 证书要求（必备）： · 特种设备作业人员证（电梯修理，T证）。 · 电工证（低压或高压） · 证书要求（优先）： · 特种设备安全管理人员证（A证）。 二、 核心技能与能力 1. 技术能力： · 精通原理： 熟悉各类电梯（直梯、扶梯、自动人行道）的机械结构、电气控制系统、驱动系统及安全装置的工作原理。 · 故障诊断： 能快速、准确地判断电梯常见及复杂故障，并制定有效的维修方案。 · 维护保养： 精通电梯的定期保养规程、年度自检和配合政府年检的流程与标准。 · 法规标准： 熟练掌握《特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》TSG T5002等国家及地方相关法规、安全技术规范与标准。 · 图纸识读： 能熟练阅读和理解电气原理图、机械装配图及建筑井道布置图。 2. 管理能力： · 承包商管理： 能够有效管理和监督外包电梯维保单位的工作质量、响应速度、安全合规性，并进行考核与评价。 · 应急预案： 具备制定和演练电梯困人、故障、事故等应急预案的能力，能沉着指挥应急处理。 · 档案管理： 建立并维护完整的电梯技术档案（包括出厂资料、安装验收、维保记录、故障记录、年检报告、零部件更换记录等）。 · 预算与成本控制： 具备编制电梯维保、维修、改造预算的能力，能控制维修成本，提出合理的设备更新或改造建议。 · 沟通协调能力强： 能清晰地向非技术人员解释故障原因和解决方案，有效与维保人员、物业团队、业主、政府监察部门沟通。 · 责任心与安全意识极强： 始终将安全放在第一位，对设备安全运行有高度的责任感。 · 学习与解决问题能力： 能主动学习新技术、新法规，具备独立分析和解决复杂技术问题的能力。 · 计划与组织能力： 能合理安排电梯的年度、季度、月度保养和检修计划，并确保计划有效执行。 三、 主要工作职责。 1. 负责管辖范围内所有电梯设备的全生命周期管理，确保其安全、可靠、高效运行。 2. 制定并执行电梯的预防性维护保养计划，监督外包维保单位的日常工作。 3. 及时响应和处理电梯故障、困人等紧急事件，组织抢修并分析根本原因。 4. 负责电梯的定期检验（年检）申报、自检及现场配合工作，确保检验合格。 5. 管理电梯备品备件库存，评估零部件更换需求，审核维修报价单。 6. 编制电梯运行、故障、维修等统计分析报告，为管理决策提供数据支持。 7. 对物业运营团队及安保人员进行电梯安全使用和应急处理的培训。 四、 附加要求 · 身体健康，无恐高症，能适应机房、井道、底坑等环境下的检查工作。