1、执行公司年度经营目标和月度工作计划，落实岗位职责，规范物业服务，接受公司和业主监督；
2、加强物业队伍的管理、责任心的教育学习和培训，业主关系协调与沟通，提升业主对物管公司的认可度；
3、加强与属地的职能部门的沟通协调；按要求参加相关部门召开的会议；
4、负责物管区域的公共秩序的维护，负责业主装修管理，杜绝乱搭乱建；物管区域的安全保卫，配合处理突发事件；
5、清理并解决遗留问题，化解小区各类矛盾，提高收费率；
6、负责业主物业维修接待、报告、回访工作；
7、小区绿化日常维护与管理，防止业主在绿化地里种菜搭棚、焚烧垃圾等；小区车辆管理、车辆登记、车辆停放进入车库；整治小区乱张贴现象，确保小区容貌整洁、干净；
8、配合销售做好销售现场、物管区域的物业形象维护，提高销售率；
9、负责项目建设完善后的交房工作，建立业主档案。