1. 负责编制和落实物业管理工作计划，组织协调物业管理各项工作的开展；
2. 负责物业外包单位管理与协调，包括环境卫生和秩序、保洁、停车收费等服务质量考核、监督、评价等；
3. 负责物业零星工程改造的方案提报、组织招标、制定施工计划及监管工作；
4.负责园区水电能耗分析及物业类支出的降本提效；
5.负责客户进退场资产核对验收；
6.协调处理突发事件，及时解决客户问题。