职位描述

1、在物业公司经理的领导下，全面负责专属物业的各项工作。

2、负责对各物业经营商户日常经营管理和指导；

3、负责督促相关人员对物业使用的设备提供维修服务

3、负责对各物业大楼外围工程的监管工作；

4、负责公司管辖范围内的保安、消防、清洁等工作的落实检查和监督；

5、负责组织下属各物业单位员工每月一次职业技能及综合素质培训工作；

6、负责组织安排各下属物业单位责任人的日常巡视、每月进行4次夜间查岗等工作。

7、负责所管辖物业的公共设施、机电设备、消防设备等技术和管理工作；

8、负责制定本物业的各项管理制度及应急措施，确保公司管理制度体系在本物业有效运行；

9、每天负责对本物业各班组的工作进行检查、指导；

10、负责各经营商户装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作；

11、负责对本物业发生的重大事故组织调查分析及与公司领导汇报后的处理工作；

12、负责审核本物业提交的物品申购报告，交主管领导审核的并报上级领导批准；

13、负责每月对本物业各商户租金及水电等相关费用的收缴工作；

14、负责对本物业所出租商铺的招商、初步洽谈及合同提交工作；

15、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

16、配合公司全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作，确保物业的正常运行；

17、负责收集设施、设备运行原始记录，并进行统计分析，为提高运行质量提供依据；

18、负责制定本物业工作计划及完成公司所下达的考核指标。

19、有权根据集团的规定批准员工的事假、病假和补休；

20、负责处理专属物业单位突发事件的处理，并及时上报部门领导批示；