工作职责：

1、组织制定物业项目年度计划并分解落实；

2、负责制定物业工程、保安、绿化保洁等运行部门的规章制度、工作流程、岗位职责并督导实施；

3、负责日常物业服务、管理工作，完成销售物业接管入伙；

4、负责工程、保安、绿化保洁人员的现场管理、检查监督、绩效考核，实时掌握员工工作进度，了解员工思想状况，对不正确的做法或不良倾向予以及时纠正；

5、负责根据年度预算控制物业费用，节约能源；

6、负责协调外部行政主管部门的关系。