商业街物业经理的岗位职责相当广泛且重要，涵盖了多个方面。以下是其主要的职责和任务：
1.物业维护与管理：
制定并执行商业街的维修和保养计划，确保物业设施如电梯、空调、供水供电等设备处于良好运行状态。
监督所有维修工作的完成情况，及时协调物业维修或保养事宜，确保物业的安全和舒适。
制定预算，控制修缮费用，与物业运营公司沟通，确保物业保持良好的价值和发展潜力。
2.招租与租赁管理：
积极寻找并招租物业，与潜在租户保持联系，安排物业参观。
解答租户在租赁过程中遇到的问题，制定合同以及租赁协议。
协调商业租户之间的利益关系，确保所有租户在获利的同时也能享受到物业管理的实际优势。
3.物业开发与投资：
制定物业开发计划，为物业的开发和投资提供必要的支持和建议。
评估物业开发的潜力和未来的市场竞争力，确保物业投资和开发取得成功。
4.市场营销与品牌推广：
制定物业营销计划，吸引更多的租户和客户。
在物业营销方案中整合市场竞争状况，制定可行的广告宣传策略、合理的租金调整策略。
5.安全管理：
组织负责商业街的安全管理，包括消防安全、安防安全、物资进出管理、突发事件处理等工作。
制定并执行商场安全管理制度，确保商场的安全稳定运行。
6.环境管理：
负责商业街的环境管理，包括保洁管理、绿化及消杀管理等工作。
维护商场内公共区域的整洁、安全，提升顾客体验。
7.团队与部门管理：
招聘、培训与管理物业团队，确保团队成员具备相应的专业素质和能力。
制定、修订及实施部门各项管理制度、标准及规范。
8.外部关系与协调：
统筹处理各类与物业管理相关的企业外联事务。
与商场的其他部门、租户以及外部合作伙伴密切合作，协调沟通，共同解决商场运营中的问题和挑战。
9.市场调研与改进：
定期进行市场调研和竞争分析，提出改进建议，以提升商业街物业管理水平和竞争力。
紧急情况处理：
在紧急情况和突发事件发生时，及时采取应急措施，保证商业街的正常运作和顾客的安全。
作为商业街物业经理，需要具备较强的组织、协调、管理和沟通能力，能够应对各种挑战，确保商业街的长期成功和持续发展。