一、市场营运调研

1.负责制定和实施各项市场调研计划，收集各类市场信息及行业相关政策；

2.负责组织完成项目前期的招商定位、整体规划布局，完成租金测算工作；

3.根据公司下发的租赁决策文件，完成商铺租金分解调整。

二、招商管理：

1、具有丰富的各业态品牌商户资源积累，善于统筹安排工作，责任心强，具备良好沟通洽谈及思维能力；

2、根据项目情况，制定招商计划，进行调研分析，制订相应的招商定位和策略；

3、按既定规划有效达成招商目标，并根据招商进度及时调整招商政策；

4、负责与目标商家洽谈，签订合同并执行；

5、执行招商管理制度、客户接待制度；

6、熟悉招商洽谈各步骤流程工作，有较强的沟通能力；

7、熟练使用CAD及熟知商户进场工程知识者优先录取；

三、商户管理：

1. 完成所有商户全套图收图及移交地方商管工程部；

2.完成所有商铺（含主次力店及一般商铺）首付租金、商业服务费、租金保证金、商业服务费保证金、装修管理费收取工作；

3.负责新进场商户证照办理及装修跟进、验收、开业；

4.负责品牌商沟通及费用收缴、风险控制，确保公司营收；

5.负责商务合同执行及进退场调整管理；

6.负责高租售比品牌的业绩提升方案策划及落实执行。

四、经营管理：

1.负责对项目业态、商铺及品牌经营状况监控、分析及预警，提前制定品牌招调

计划；

2. 负责监控品牌销售业绩及毛利额指标达成；

3.负责商户及顾客投诉接待处理，确保4008限时关闭，提升服务质量，定期实施

商户及消费者满意度调研；

4.负责协调工商、物价局、技术监督局、消协等政府职能部门以及当地媒体的关

系并保持良性沟通。

五、团队管理：

1.负责部门工作目标制定，员工工作分配，打造良好团队氛围，协调相关资源支

持部门目标达成；

2.负责部门人才梯队建设，包括员工行为规范、业务技能及工作标准培训与带教

等；

3.负责部门员工绩效的提升，包括员工绩效计划审核，过程指导、绩效结果评估

与反馈、绩效改进计划制定等。

任职要求：

1、大专及以上学历，3年及以上商业地产公司招商管理工作经验，熟悉商业地产类项目的招商运作；

2、具备商业地产项目前期定位及招商执行能力；

3、具备敏锐的商业触觉，快速的市场反映及分析能力，能够随时了解并掌握最新商业地产动态及市场变化；

4、良好的沟通协调、计划和执行能力，优秀的谈判能力和推动能力；

5、具有较强的创新意识，开拓进取心强、忍耐力强、自信心强、抗压性强，能配合工作所需的出差；