职位描述
岗位职责:
1、负责项目机电设备的操作运作正常,制定部门的年度、季度计划,包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、保养等管理工作;
2、负责熟练掌握项目设备及系统的工作原理、技术性能和主要参数、操作规程,掌握设备系统的状况和缺陷,以利于设备及系统的正常运行、维修保养及整改的完善性;
3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度,并监督认真执行;
4、负责监督检查指导工具、仪器仪表的合理配备,并正确使用和妥善保管,做好对监视和测量装置的维护保养和精度控制的管理检查,对各系统报表正确地进行分析、判断,对于偏差和异常,应立即予以纠正;
5、做好维保合同对接,监督承包商的工作、进度和质量;
6、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序,指挥下属员工解决物业的各种突发事件,妥善处理善后事宜;
7、监督检查部门员工的行为、考勤、衣着纪律,确保属下员工的行为规范符合公司要求,做好员工考核工作;
8、负责对改造及装修工程的监督、验收等工作。
岗位要求:
1、统招本科及以上学历,工程相关专业或工程管理专业(暖通、电气、自动化等),具有一、二级建造师证书优先;
2、十年以上设施管理相关工作经验,三年以上服务类行业同等岗位工作经验,有20万平米以上产业园或写字楼、厂房项目管理经历;
3、具备较强的统筹管理能力,能够充分调动内外部资源,并具备较强的风险管控能力和团队管理能力,有清晰的管理思路和策略;具备较强的总结和提炼能力,如工程项目运作分析呈现能力强,有历史工程项目管理分析报告作为佐证;
4、熟悉产业类综合园区工程改造及运维运作流程,具备较强的业务改进和流程优化能力;
5、具有一定造价和工程预算知识,有清晰的工程问题解决思路和把控解决方案能力;
6、具有丰富的设备设施应急抢修经验;能建立应急预案体系并执行落地;
7、了解产业类综合园区的前介和承接查验的流程和标准;
8、思维缜密;责任心强,有较强的抗压能力,语言表达、沟通、协调能力较强;成熟稳重,能冷静对待突发事件,客观分析问题和解决问题。
以担保或任何理由索取财物,扣押证照,均涉嫌违法,请提高警惕