工作职责1、市场研究1）组织开展商业地产发展模式及策略研究，包括商业物业的市场定位、开发策略、类型组合、成长速度、普遍规模、租售比例等；2）组织收集商业地产相关政策和市场信息，开展竞争对手分析、产品线SWOT分析，研究核心商户发展特点、追踪品牌市场的最新动态、提炼目标消费人群的属性；3）组织收集同类型商业租金水平，为地方商管公司提供可参照的租金标准。2、招商管理1）根据年度招商计划制定季度及月度工作计划，实时把控招商进度及招商品质；2）负责招商政策及租金方案的制定及执行，确保项目租金收益；3）根据广场整体规划定位收集目标商户信息，了解品牌需求；4）目标品牌的洽谈沟通、合同签订及归档；5）配合集团招商中心维护重要商户客户关系；6）贯彻落实商管总部和区域公司的各项规章制度和业务准则，制定区域统一的招商管理标准、制度、规范和流程，统筹协调、合理调配各项资源；7）负责区域整体的招商工作的管理（标准的贯彻、执行、检查和改善），分解落实区域公司招商工作任务和指标；8）编制筹备期项目、运营期项目《租赁决策文件》，并进行任务指标分解；9）对各分店的招商工作进行监督和指导，参与公司重大决策的制定；10）对招商调整规划和方案进行监督和指导，参与重点品牌、联发品牌的洽谈；11）负责开展筹备期项目前期市场调研工作，协助商管总部招商中心制定招商政策、业态规划、品牌落位；12）前期介入筹备期项目，提供规划、工程建设等意见，对接主力店及重点联发品牌工程技术要点；13）协同各分店制定区域招商调整计划，并开展实施落实工作，做好后续交接；14）建立健全区域招商品牌资源库；15）负责审核、检查、监督各分店招商计划的推进执行情况，以及招商团队绩效/业绩考评工作；16）审核审查资料报批合规性，协助、指导筹备期项目建立合规性档案文件管理标准、并负责监督实施。3、招商资源管理1）负责制定商户分类标准（战略品牌、地方类品牌）；2）负责体系的战略品牌、主力店等商业品牌资源库建设及关系维护，负责区域商业品牌介绍及宣传等相关工作；3）负责各项目地方类品牌商户资料备案；4）负责收集各项目商户信息资料，建立商户信息共享平台；5）负责在现有招商渠道、招商合作机构外，拓展商业战略合作资源，拓宽商业资源、丰富品牌引进渠道。4、人员培训及考核5、招商管理制度流程、岗位职责的制定及分工。6、组织招商部人员业务及管理制度培训，进行日常工作考核。任职要求1、教育水平：大学大专及以上；2、专业背景：营销、企划、管理、经济、贸易等相关专业；3、相关知识 精通：各类商业地产运营模式；商业项目定位、业态规划；商业项目招商管理；4、熟悉：各类商业项目运作各阶段流程；商务条件谈判方式技巧；5、了解：商业地产政策及市场信息，行业品牌动态；6、工作经验：8年以上招商工作经验，5年以上招商管理经验7、其他特殊要求：公关能力和组织协调能力，丰富的商务谈判经验及品牌商户资源积累