1、负责对房屋、公共设施和管辖环境的综合检查；
2、负责业主房屋装饰装修中的服务监管工作；
3、负责新建房屋接管的质量检查验收，与开发商配合做好保修返修工作；
4、集中交房期负责陪同业主验房工作；
5、负责小区房屋公共部位、公共设施使用情况的检查，及时报送维修计划，协助做好维修工作；
6、配合工程维修条线，实施对管辖内的楼宇结构，以及装饰性构件的管理及维修保养；
7、熟悉管辖区内设施、设备的种类及分布，各种管线的分布，做好设施、设备改造、安装的土建工作；
8、对自己分管责任区内的设备设施进行巡视检查及按时清洁卫生，保持室内和设备的整洁和正常运行；
9、结合建筑物的使用情况提出维修、保养计划和改进、改造方案；
10、协助工程维修条线做好有关方面的维修、改造工程的对外招标、施工监督和验收工作；
11、负责建立各种设备、维修维护台帐，定期核对、调整，做到帐物相符；保管好资料、图表和工具；
12、每天巡视管辖区内的设备设施，作好原始记录，发现有损坏、隐患其它不正常情况，及时处理，确
保管辖区内设备设施安全、完美无损；
13、负责管辖区内的排水管、排水沟、排水井以及化粪池的检查、疏通、清理、维修工作；
14、负责业主/用户家中的报修、维修工作；
15、完成生活管家交办的其他工作