1、负责园区电气系统、电梯、空调系统、给排水系统及采暖系统等运行管理、设备维护、保养及故障检修；
2、负责园区管理设备、保安监控设备、消防监控及各种机械设备和五金构件等的维修保养和故障检修；
3、负责园区内公共设施、装饰灯具等的维修、保养工作；
4、负责园区内各系统的完善改造、设施更新和小项增改工程施工；
5、负责园区土建结构方面例如渗漏水等的修理；
6、对业主、租户二次装修工程负责监督管理工作。
7、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；
8、制订本部门职员工培训计划，组织实施培训，评估培训效果；
9、组织召开工程维修工作例会或专题会议，安排、指导下级工作，解决下级工作中出现的问题
10、检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况；
11、处理维修工作中出现的突发事件。