岗位职责：

1) 负责项目设备、设施的安全运行管理, 制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度；

2) 审定下属人员及班组工作计划,统筹工作安排与人力调配,检查计划执行情况；

3) 审定设备更新、改造工程计划，设备维修保养计划，备件购进计划，并组织实施；

4) 协助指导空调工程师和装修主管做好项目二次装修管理；

5) 负责指导各系统主管做好能源消耗的统计、分析、控制；

6) 负责设施、设备的维修运行操作的安全管理；

7) 负责设备管理中心班组队伍建设，培养后备人才；

8) 制定员工培训计划并监督培训工作的落实；

9) 负责员工月度、季度、年度考核工作；

10) 负责设备管理中心所需材料的采购计划申报及领用；

11) 负责贯彻、执行、传达公司及物业管理中心的企业精神、工作方针等各项工作；

12) 负责执行上级指派的其他工作，包括在非办工时间处理突发或重要的事件，并及时反馈完成情况。

任职要求

1) 具备较好的领导、管理能力；

2) 熟悉物业工程设施管理、熟悉物业项目暖通、给排水、电梯、强弱电、智能化、室内装饰等各系统的维护及保养；

3) 有物业项目前期介入经验，熟悉物业工程类预算的编制；

4) 有良好的节能管理及专项工程整改策划能力；

5) 熟悉各类遗留工程的跟进工作；

6) 熟悉商场、办公楼二装管理；

7) 熟悉使用ACD软件及工程类软件的使用；

8) 熟悉部门人员管理工作，较强的管理及综合协调能力。