成本预算与规划：

主导土建项目成本预算的编制工作，深入研究项目规划、设计图纸以及施工方案，精准测算各项土建工程成本，包括但不限于基础工程、主体结构、建筑装饰等方面的费用，确保预算的准确性与完整性，为项目决策提供可靠的成本数据支持。

参与项目前期的可行性研究与投资分析，从成本角度对项目的经济效益进行评估，提出合理的成本控制建议与优化方案，协同团队确定项目的成本目标与利润指标，保障项目在经济上的可行性与可持续性。

招标与合同管理：

负责土建工程招标工作的组织与实施，制定详细的招标计划与招标文件，明确招标范围、技术要求、商务条款以及评标标准等内容。组织招标答疑会，与潜在供应商进行充分沟通，确保其对招标要求的理解准确无误。

参与招标评审过程，运用专业的成本知识与丰富的行业经验，对投标单位的报价进行细致分析与评估，协助筛选出具备资质、技术实力且报价合理的施工单位与供应商。负责合同的起草、谈判与签订工作，在合同中明确双方的权利与义务，特别是关于工程价款、支付方式、变更管理、质量验收以及违约责任等关键条款，有效防范合同风险，保障公司利益。

成本控制与动态监控：

在土建项目施工过程中，建立健全成本监控体系，定期对项目成本进行核算与分析，对比实际成本与预算成本的差异，及时发现成本超支的潜在风险点，并深入剖析原因，提出针对性的成本控制措施与解决方案。

严格把控工程变更与签证环节，对变更事项的必要性、合理性以及经济性进行全面评估，按照公司规定的审批流程进行操作，确保工程变更在不影响项目质量与进度的前提下，将成本增加控制在最小范围内。与项目团队密切协作，监督施工单位的施工过程，防止施工单位因不合理施工工艺或材料浪费等原因导致成本上升，保障项目成本始终处于可控状态。

结算与审核：

负责土建项目竣工结算的管理工作，组织相关部门与施工单位进行工程结算资料的交接与审核，确保结算资料的完整性与真实性。依据合同条款、设计变更、现场签证以及相关计价规范，对施工单位提交的结算申请进行详细审核，严格核对工程量、工程单价以及费用计算的准确性，公正、合理地确定最终结算价款。

对结算过程中出现的争议问题，积极与施工单位进行沟通协商，依据事实与合同依据，寻求双方都能接受的解决方案。如协商无果，负责组织相关专家或第三方机构进行仲裁或鉴定，确保结算工作的顺利完成，维护公司的合法权益。

职位要求：

教育背景：本科及以上学历，土木工程、工程管理、工程造价等相关专业毕业。

工作经验：具有 5 年以上地产成本管理工作经验，其中至少2年土建成本主管岗位经验，熟悉房地产项目开发全流程，具备独立承担大型土建项目成本管理工作的能力。

专业知识：

精通土建工程造价管理知识，熟练掌握工程量清单计价规范、定额计价方法以及相关造价软件（如广联达、鲁班等）的操作应用。

深入了解建筑结构、建筑材料、施工工艺等土建工程专业知识，能够准确识别施工图纸中的技术要点与成本影响因素，对工程变更、现场签证等事项的成本影响进行快速评估与分析。

熟悉国家及地方相关建筑法律法规、政策文件以及房地产行业标准规范，在招标采购、合同管理以及工程结算等工作中能够严格依法依规办事，有效防范法律风险。

能力素质：

具备出色的成本分析与控制能力，能够运用数据分析工具与方法，对项目成本数据进行深入挖掘与分析，精准把握成本控制的关键环节与要点，制定切实可行的成本控制策略与措施，确保项目成本目标的达成。

拥有良好的沟通协调能力与团队合作精神，能够与设计、工程、采购、财务等多部门进行有效的沟通协作，建立良好的工作关系，共同推进项目成本管理工作的顺利开展。在招标采购与合同谈判过程中，能够与外部供应商进行专业、高效的沟通与协商，维护公司利益的同时，确保项目的顺利推进。

具有较强的问题解决能力与应变能力，在面对复杂的成本管理问题与突发情况时，能够迅速分析问题的本质，提出创新性的解决方案，并及时调整成本管理策略与措施，确保项目成本管理工作不受影响。

具备严谨的工作态度与高度的责任心，对待成本数据与工作细节一丝不苟，确保成本预算、结算等工作的准确性与可靠性。能够承受较大的工作压力与工作强度，在项目关键节点与紧急任务面前，能够加班加点，按时完成工作任务，保障项目的顺利进行。