1.严格执行操作规程，“文明施工，客户至上”，自觉做好场地收尾工作，注意“工完场清、物尽其用”，节约用料，避免浪费原则；

2.严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)；

3.坚守岗位，保管好资料、图表、工具，做好交接班工作，了解特约服务报修程序，提高工作技能；

4.熟悉各系统管道、管线走向、开关阀门的位置、控制设施使用方法及工作原理和各种机械设备、供电、供水、供气等设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用；

5.负责小区水电设施、消防设备、楼宇自控、公共照明及房屋、市政设施全面管理；

6.负责园区公共系统设备的巡查、保养和维修工作，负责实施本系统设备保养计划；

7.负责做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序；

8.负责做好每日巡查工作，发现问题，及时处理同时汇报上级领导，消除出现的隐患，认真填写巡查记录；

9.对各系统设施设备按公司制定的保养计划定期维护检查，按设备的使用情况或使用说明书定期小修、中修、大修，保证水电设备设施的完好率；

10.按公司制定的保养计划定期对房屋公共部分和市政设施进行检查养护；

11.当设备(设施)保养、检测、维修时，需停电、水、气等情况下，遵照相应的程序执行；

12.发现停电、停水、火警和其它事故，应迅速到位，查明事故原因，并采取应急措施，同时及时向上级领导报告；

13.制止乱拉管、线和违反安全规定的行为；做好每次的抄电表、水表工作，积极配合管理员的水电费用收缴工作；

14协助主管做好设施设备接管验收工作。