岗位职责：

1、主持本公司工作，审定公司年度、月度及周工作计划并监督实施；

2、负责本公司内控制度和管理流程制订并组织实施；

3、负责拟定公司年度预算，各类费用收支的审批，督促、检查物服处的收费工作，控制物业管理成本，组织审核与物业管理有关的大额采购；

4、负责制定公司发展战略、业务规划、经营方针、中长期经营管理目标，经集团公司董事长确定后组织实施；

5、负责建立、完善公司质量管理体系，制定公司质量方针、质量目标，批准质量文件；

6、负责拟定公司目标责任状，指导下属各部门、物服处按照年度分解目标开展工作，完成年度管理目标和经营指标；

7、主持月度工作例会，总结本月工作计划执行情况，布置下月工作重点，并传达集团公司的最新指示与要求；

8、督导考核公司各部门、物服处的工作，负责物业收费考核数据的内部审核；

9、督导物业公司的安全管理工作，定期进行安全检查；

10、督导物业公司的廉正管理工作；

11、负责处理公司重大突发事件、危机事件，总结经验、教训，不断提升物业服务管理水平；

12、组织物业项目招投标，并对新项目物业实施方案进行论证，指导与前期物业、物业查验、入伙收楼等有关的物业管理工作；

13、指导物服处组织社区文化活动、物业创优工作、红色物业建设及配合政府部门双随机检查；

14、完成集团领导交办的其他工作。

任职资格：

1、物业管理、工程类、房地产、管理类等相关专业大专以上学历；

2、10年以上物业管理工作经验，5年以上房地产物业管理或物业公司同岗位任职经历；

3、熟悉物业管理各个模块，理论与实践水平突出；

4、能够独立解决比较复杂的管理实际问题，具有较强的领导、组织、计划、人际交往能力、综合分析能力，沟通协调能力强；

5、具有较强的学习能力、职业操守、保密及廉正意识；

6、具有较强影响力和良好的团队协作意识，能够带领部门和下属物服处按流程规范开展各项工作，在工作中能树立自己的威信。