一、基本信息

名称：工业园区物业经理，1人 下级：维修、安保、客服、财务等

二、岗位职责

1.运营管理：制定并执行物业管理的年度计划、预算方案、规章制度，监控各项费用的支出。

2.设施设备管理：负责园区内各类设施设备（如厂房建筑、电力系统、给排水系统、消防系统、电梯等）的日常管理。

3.安全与环境管理：制定安全管理制度、应急预案，组织安全培训和演练，制定清洁和绿化景观工作方案。

4.客户服务管理：建立和维护良好的客户关系，定期走访园区企业和租户，组织开展园区文化活动。

5.团队管理：负责物业管理团队的组建、培训、考核和激励，提高团队整体素质和业务能力。

1.教育背景：本科及以上学历，物业管理、工程管理、工商管理等相关专业优先，需持物业管理资格证书。

2.工作经验：具有5年以上物业管理工作经验，至少3年以上5-10万平方的工业园区物业管理相关经验及管理业绩。

3.技能要求：具备良好的组织协调能力，具有一定的工程技术知识，具备一定的市场拓展能力的商务谈判技巧。

四、工作环境及时间

1. 工作地点：珠海保税区西尾国际工业园区内的物业管理办公室，但需要经常在园区内进行巡查和协调工作。

2. 正常工作时间：6天8小时工作制，需要根据园区的实际情况加班或处理紧急事务。

五、薪酬福利

1. 薪酬结构：基本工资+加班工资+岗位补贴+绩效奖金+其他补贴，年度奖金等。

2. 福利待遇：五险一金、提供食宿。

参考薪酬范围：税前综合薪酬￥10000-15000元/月，具体根据个人实际工作经验及能力确定。