1.负责对部门员工日常工作的分配、指导、监督和考核，收取审阅每天的投诉记录、巡查报告、管理日志，并及时跟进;
2.负责管理项目的全部设备设施的安全运行和系统保养，负责组织设备管理基础工作，建立设备设施的操作、运行、检修、维护保养、应急处理等技术标准和规范，并监督执行;
3.负责制定楼宇工程、设备设施维护保养计划和设备大中修计划并监督其执行;
4.负责组织部门员工讨论、编写、审定各系统和设备的运行方案及保养计划，并经常检查落实情况，根据实际情况进行及时修正、调整;
5.负责检查各专业班组的工作情况，针对问题进行技术分析，协调各专业系统的技术配合工作;
6.负责配合政府、行业管理及其他相关管理部门要求，定期组织水、电、暖、气、防雷、消防等各项安全检测，使水质、噪音达到环保要求;
7.负责按公司要求标准做好职责范围内的各种应急预案，并组织培训和演练等。