岗位职责内容：

2、 项目的前期筹备工作，并参与项目开发过程，从工程及物业管理使用角度提出专业的意见和建议，协助完成交接和验收工作；

3、参与项目前期规划技术方案论证，落实项目交付的工程技术标准;

4、组织项目的竣工验收、移交及结算的工作，并在项目开业后负责组织解决工程遗留问题;

5、 审核各商户提交的工程物业条件，对接项目公司确保实施到位,并监督各商铺的装修及验收进度;

6、负责对项目能源费、维保费及改造费等运行成本进行分析、核算及控制，组织进行节能技术及工程保养、流程的优化和各项工程临时/应急事项的落实和反馈。;

7、 负责项目物业管理的日常工作，并对部门员工和承办商人员进行监督、管理、指导和绩效考核，组织部门员工及配合公司人力资源部进行培训工作，以提高员工工作效率、工作质量及专业技能；

8、 协调项目各部门之间的工作关系，建立良好的沟通渠道，协调内部资源达到资源优化配置；

9、主持部门例会，分析工作现状，提出工作要求和解决办法，明确下阶段工作目标；

10、审批部门年、月工作计划并定期跟踪进度和对工作状况进行检讨修正；

11、根据公司的发展需要及客户对公司的各项服务意见和建议，不断完善各项管理制度， 研究其他有效的管理方法，并总结分析，提出合理的建议。

12、有商业管理项目或大型综合体项目物业经理过往履历者最佳。

任职要求：

1、大专及以上学历,工程管理类、项目管理类等相关专业优先;

2、有5年以上商业项目物业工程经理经验；

3、熟悉机电、消防、强弱电、暖通、给排水、内装工程实施工艺、环境管理和养护、小型项目改造、第三方管理等关联工作；

4、熟悉工程设计、施工、验收、安全等法律及技术标准规范;

5、优秀的计划组织、问题推进及解决能力;

6、能承受较大的工作压力,有持续改善的意识;
8、具体工作原则性，责任心及事业心及服务意识强；
9、有良好的职业道德和承压能力。

职位福利：绩效奖金、包吃、通讯补助、带薪年假、节日福利、交通补助、五险

职位亮点：商管公司 物业经理