1、全面负责项目(工程、保安、保洁)物业管理运作，以节能降耗、降低物业运营成本、为项目收益做
贡献为核心目标，领导物业部员工为客户提供一流的物业服务。
2、组织参与起草、制定工程、保安、保洁管理方案、制度、流程并通过项目公司审批后落实实施。
3、按项目公司要求完成团队组建、培训，并组织进行租户装修管理、施工管理等，在公司要求的时间内
完成项目交接工作。
4、制定物业公司与项目公司的委托管理服务合同，通过公司审批签订后实施。
5、制定项目物业部管理年度预算和年度工作计划，报项目总经理审批后实施。
6、按项目公司的开办费预算制定物业部费用预算并组织落实实施。
7、按项目公司要求制定、审核、监督工程组年度维修保养计划、年度收支预算及实施执行情况，保证项
目工程设备处于良好运作状态，保证客户空调、供电、供水、电梯等使用要求。
8、按项目公司要求制定、审核、监督安全组、环境组年度工作计划、年度收支预算及实施执行情况，保
证项目整体安全，确保完成停车场收入指标，确保项目环境持续良好。