1 负责部门员工的培训、考核与日常管理。

2 不断完善本部门的工作。

3 统筹安排监督整个部门的工作系统。

4 统筹计划安排降低成本、节约能源的措施。

5 完善和监督所有设施的运转，包括环保设备、升降装置、安全系统及有关设备。

6 审核月度维修、保养、运行和能源费用报表。

7 负责对所有机械/电力设备和系统的控查日程安排。

8 审阅住户改建装修计划书，以确保符合政府部门本物业项目的管理标准。

9 拟订维修保养的年度预算。

10 完成上级安排的其他工作。

11 完成经理下达的经营指标。