海大科学园物业-物业经理（甲方代表）

一、任职资格：

1.具有本科（或以上）学历（或学位）；

2.5年以上高端商写项目或企业总部项目负责人管理经验；

3.具有物业管理师证书或全国物业管理项目经理岗位技能证书；

4.具备较好的沟通协调能力及团队协作能力，及较强的观察、应变、组织、计划及领导能力；

5.具备良好的物业管理风险敏感度及持续改进创新能力；

6.擅长多方沟通，抗压能力强、思维反应迅速、原则性强。

7.较好的文字功底及表达能力。

二、工作经验：

1.具有高端商写楼、总部产业园区等项目管理经验，熟悉物业管理工作流程和全环节（包括交付前物业承接查验与交付统筹管理）等,及国家相关房地产物业管理法规和行政规定；

2.具备物业服务五大行（第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联行、世邦魏理士、高力国际）项目负责人的工作经验优先考虑；

3.熟悉物业管理服务，能根据公司经营方针、目标；制定项目物业年度工作总体计划和实施细则；

4.熟悉物业日常管理工作，具有对物业各供应商督促、指导、履约考评及统筹协调的工作经验，保证各项工作的有序开展。

5.具有新建项目的筹备、前期介入、承接查验、接管交付，及运营期的特色优质服务提升工作、创示范工作或服务认证等工作经验。

6.熟悉项目各业务岗位的操作规程，及项目各种突发事件处置应对工作及风险排查、规避等。