岗位职责：
1、 负责规划整体项目的营销战略体系。
2、 确定住宅项目定位，确定推广与销售策略，并根据市场变化及时调整营销策略。
3、 确定商业发展方向与目标，制定相应招商与商业运营策略。
4、 确定项目推盘计划及价格策略，确定商业项目的推售计划与价格。
5、 制定及调整项目年、季、月度销售、招商计划与目标，收益费用与回款计划。
6、 把控项目的推售节奏、涨价节奏；使项目回款速度与溢价达到最佳匹配状态。
7、 定期对市场营销环境、目标、计划、业务活动进行核查分析，及时调整营销策略及计划，制定预防和纠正措施，确保完成营销目标和营销计划。
8、 负责整合相关资源，拓展和维护项目合作渠道。建立、拓展与客户、社会各界的关系，建立健全完善的客户关系管理体系。
9、 对广告制作、公关活动、楼盘促销活动和销售工作予以指导，负责重大公关、促销活动的总体、现场指挥。
10、负责销售团队的组建，团队成员的培训及管理，完成营销团队的考核、激励及管理制度。
11、制定销售团队考核标准、佣金机制以形成良好的激励效果。
12、协调集团内部部门，及时处理营销工作中遇到的外部难点问题。

工作要求/经验
1、高端地产营销或奢侈品销售管理工作经验；十年以上相关工作经验，五年以上同岗位工作经验（无高端地产项目管理经验者勿投） 。