一、关键职责：

（一）负责公司年度经营计划的规划和落实，完成集团、商管事业部下达的年度经营目标，并对结果全面负责；

（二）负责公司日常经营管理工作；

（三）负责内外关系协调；

（四）完成上级领导交办的其他工作。

二、工作内容：

（一）负责公司年度经营计划的规划和落实，完成集团、商管事业部下达的年度经营目标，并对结果全面负责；

1、负责根据集团、商管事业部下达的年度经营目标要求，制定公司未来发展规划；

2、负责统筹编制公司年度工作规划，并组织实施；

3、负责执行集团、商管事业部下达的年度经营目标，并对结果全面负责；

4、负责写字楼管理的政策研究及市场调研，适时提出新的发展策略。

（二）负责公司日常经营管理工作

1、负责贯彻执行各项决议、文件、通知、指示、要求等相关政策、精神，培训、督导公司全体员工执行集团制度；

2、负责在集团制度体系下，结合公司实际情况，建立及调整写字楼运营管理操作规程(体系、流程、标准等)、团队建设(含梯队建设)、企业文化建设；

3、负责组织实施财务管理，正常计划内日常费用的审核、审批工作；

4、负责制定写字楼整体市场推广和品牌管理规划，做好本项目宣传推广，形象塑造、包装传播和后期运营推广；

5、负责写字楼的招商管理工作，组织拟定写字楼租赁方案，企业引进及旧业户的调整，业户合同签订（新签、续签、转签）的统筹管理；

6、负责定期向上级部门汇报经营计划执行情况、机构和人员动态情况及其他重大事宜；

7、负责公司团队组建、定岗定编、员工薪酬、审核审批各部门年（月）度工作计划、部门经理的月(季)考评等相关工作；

8、负责组织本单位目标、薪酬、绩效、培训等工作的实施；

9、负责定期组织召开本单位的民主生活会，了解企业内部员工思想，化解矛盾，维护企业内部和睦；

10、负责签发日常行政，业务文件，根据授权签署各种合同和协议；

11、负责企业品牌形象和企业文化建设的相关工作；

12、负责公司安全工作。

(三）负责内外关系协调

1、负责协调、处理企业内外关系，与集团其它部门及相关政府职能部门、社会机构等日常工作沟通、协调，及时解决公司的热点、难点问题，维护企业良好形象；

2、负责编写重大突发事件应急处理方案，处理企业重大突发事件，并及时向集团和商管事业部汇报；

3、负责建立与写字楼业户畅通的沟通渠道，为业户提供日常服务与管理，业户投诉和问题的处理，业户合理化建议的收集与反馈，业户满意度调研、满意度提升方案制定及落实。

（四）完成上级领导交办的其他工作