岗位职责：1.负责制定本部门各版块工作计划并监督执行，配合、协助招商部完成公寓项目招商去化，以完成公司的经营目标、管理目标。
2.负责制定园区工程维修、设备设施维护等基础服务管理方案，并提交项目审批后监督执行。
3.负责对园区内工程维修、日常秩序维护等基础服务工作的监督与落实。
4.负责公寓样板间、空置房间的工程维修及退租房间的清退工作。
5.负责园区消防、安全工作，协助公安和消防部门消除园区各类安全隐患。
6.负责园区基建、电力、通讯、电梯、暖通、给排水、安保、消防系统的运行管理和维修、维护保养。
7.负责公寓房间内、外部的维修、维护等工作，针对客户提出维修诉求，积极响应，提出整改方案，解决客户问题。
8.对园区商铺装修现场进行巡视检查，及时发现违反装修施工管理规定和装修申请内容的情况，对违章装修提出整改措施。
9.在公寓各项专项维修中，对保修期内，及时联系和督促维保单位对设备设施进行维修和维护。对委托维修、改造等工程项目进行监督和验收，以保证工程质量。
10.负责物业设施设备的节能降耗工作，提出各种节能降耗方案及措施，经批准后，组织落实实施。
11.负责督促工程外包方（电梯维保等）工作，对其工作进行督导和考核，针对不合格项提出整改意见制定改进措施，组织部门落实并跟踪实施效果。
12.负责与工程类供应商、外包方谈判与合同签订。负责工程类各类运行报表填写，保管好技术资料、技术图纸、设备档案等文档。
13协助项目开展增值服务对外输出工程类有偿服务。
14.负责组织部门员工定期开展业务知识培训并监督完成情况。
15.配合项目其他部门完成整体综合运营工作。