1.确保变电所设备、强电系统、电梯、楼宇自控系统、水系统、网络通讯系统的安全运行，达到经济运行效果。

2.检查供电、电梯、楼宇自控、上下水、消防系统的运行状况，检查运行记录，发现异常立即安排处理，并上报；

3.按照维修保养制度的规定，提出对变电所、配电室、电梯、消防、暖通及楼宇自控设备系统维护保养的计划，并负责组织实施；

4.熟悉掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能；

5.贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格按照安全操作规程执行，确保设备及人员无安全事故发生；

6.做好下属员工的技术、8S和考核培训工作；

7.培训下属，督导检查下属工作的进展及工作质量；

8.做好技术档案的建立、管理，和设备维修、检查、保养的记录，总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善；

9.制定系统运行方案，保证设备在***效率下工作，使系统更节省能源和降低能耗；

10.全年能源的使用，预算，盈利，做出定期计划及分析；

11.组织电梯设备的年检及检查外委日常维修保养工作；

12.提交每周/每月工作、总结计划；

13.配合客服部，组织本专业完成商户进场、撤场的验收工作；

14.监管、审核租户装修改造图纸，及在物业内进行的工程施工，确保其安装水平合乎集团标准；

15.工程结束后的组织验收工作；

16.完成工程经理及物业经理下达的其它工作任务。