（一）岗位职责

1、负责公司拟取得土地的销售市场层面的可行性研究报告（包括项目定位与产品策划）、已取得土地的项目策划方案；

2、参与项目规划设计与房型评审，根据对市场的研究和了解，提出有建设性的意见和建议，并协助相关部门完成产品标准化工作；

3、负责对项目品质和部品部件的标准提出专业性建议；

4、负责开展市场调研，制定公司项目营销推广方案、推广策划方案及销售价格体系；

5、负责对各项目的销售现场进行监督管理，制定管理标准和要求并监督实施；

6、负责制定各类销售合同、协议范本，负责制定销售政策及营销费用标准，执行销售政策并对销售过程及结果进行控制；

7、负责经营相关手续办理，面积测绘、物业招投标、物业备案、销售价格上限审批、销售许可证办理、预售登记、开立资金监管账户、初始登记、办理产权证、物价备案等办理；

8、负责对销售代理公司进行日常业务管理，制定管理制度和规范并监督实施；

9、根据公司需要派驻项目，负责项目现场的营销管理工作。

10、完成上级领导交办的其它工作。

（二）任职资格

1、本科及以上学历，房地产、市场营销相关专业，年龄45周岁以下。

2、10年以上房地产项目销售管理工作经验，具有TOP20房企销售操盘经历，负责并参与过多个项目的全程策划及销售管理工作者优先。

3、熟练使用办公软件，具备基本的网络知识，优良的外联与公关能力，善于人际沟通，服务意识强。

4、具有较强的客户开拓能力及亲和力，形象气质佳，语言表达能力强，有较强的沟通能力和组织策划能力。

5、具备同类型项目营销管理工作经验等条件优秀者优先。