1、负责工程部的日常管理工作；

2、对外包公司制定维修保养计划提出修改意见，审核并监督实施各系统的设备维修保养计划，对维保质量进行评估；

3、完善员工的安全教育和业务培训计划并组织实施；

4、审核并监督外包公司对各系统设备的安全运行方案，确保通过最佳运行方案，做到节能降耗；

5、监督外包公司严格按照各系统的操作规程进行作业，确保安全生产；

6、审核本部门各专业月度采购计划；

7、负责审核外包公司的投标条件并参与进行招投标工作；

8、定期对物业管理区域内建筑设施设备进行巡视检查，发现问题及时安排修缮并验收，确保建筑设施设备完好及有效运行；

9、对员工定期进行考核，对员工的工作表现提出表扬，对于不服从工作安排及工作中的违章、违例事件有权建议做出相应处罚；

10、定期召开部门例会，部署本部门的各项工作安排，并组织实施；

11、组织、编写、审核工程部月度、年度工作计划、年度总结和下一年度工作计划、年度预算及决算报物业项目负责人审核；

12、审核本部门各专业物资出入的确认；

13、严守公司的各项机密资料，严禁外泄他人。

任职标准：

1、年龄50周岁以下，大学专科以上学历，身体健康；

2、10年以上物业相关工作经验，5年以上同岗位经历，须有商业、写字楼、医院、学校等业态从业经历；

3、熟练使用办公软件、具备一定的文字功底；

4、熟悉各项工程技术标准相关规范制度，具备较强的现场管理及协调沟通、解决实际技术问题的能力；

5、持暖通工程师职称或空调制冷职业资格证书二级以上。