必须要有全国房产经纪人证

工作职责主要包括以下几个方面：

1. 寻找潜在客户：房产经纪人需要积极主动地寻找潜在的买家或卖家客户。他们可以通过广告、社交媒体、网络平台等渠道进行推广和宣传，吸引客户的注意。

2. 客户咨询和需求分析：房产经纪人需要与客户进行沟通，了解他们的需求和要求。他们需要详细了解客户的预算、地理位置、房屋类型、面积等要素，以便能够为客户提供最合适的房产选择。

3. 房屋市场研究：房产经纪人需要对当地的房屋市场进行深入研究和了解。他们需要了解房屋的价格趋势、供需关系、房屋类型和区域特点等信息，以便能够为客户提供准确的市场分析和建议。

4. 房屋展示和推广：房产经纪人需要负责将房屋进行展示和推广。他们可以通过拍摄照片、制作视频、编写房屋描述等方式，将房屋的优势和特点展示给潜在买家。此外，他们还可以组织房屋开放日，让客户亲自参观房屋。

5. 协助交易和谈判：房产经纪人需要协助客户进行房屋交易和谈判。他们需要与买卖双方进行沟通，协商价格、条款和条件，并确保交易的顺利进行。他们还需要了解相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

6. 跟进和售后服务：房产经纪人需要在房屋交易完成后，与客户保持联系，并提供售后服务。他们可以协助客户办理房屋过户手续、提供房屋维修和装修的建议等。

总的来说，房产经纪人的工作职责是帮助客户买卖房屋，提供专业的房地产咨询和服务，确保房屋交易的顺利进行。他们需要具备良好的沟通能力、市场分析能力和谈判技巧，以及对房地产市场的深入了解。