二、工作经验

· 行业经验：通常需要有 10 - 15 年以上房产建筑行业工作经验。其中包括丰富的项目管理经验，要熟悉从项目的前期规划、设计，到施工建设，再到竣工验收以及后期交付使用的全流程。

· 管理经验：至少 5 - 8 年以上高级管理经验，有带领团队实现公司战略目标的经历。曾经管理过一定规模的团队，包括但不限于工程部门、设计部门、市场销售部门等，并且能够有效地协调各部门之间的工作。

三、专业技能

· 工程技术知识：精通建筑工程技术规范、施工工艺和质量标准。能够对项目图纸进行审核，发现潜在的技术问题和风险。例如，在审核高层建筑的结构图纸时，能够准确判断结构选型是否合理，是否符合抗震要求等。

· 包括项目进度管理、成本控制、质量管理、风险管理等多个方面。

· 财务知识：具备良好的财务分析能力，理解房产建筑项目的成本构成（包括土地成本、建筑安装成本、财务成本等）。能够看懂财务报表，对项目的投资回报率、资金周转率等关键财务指标进行准确评估和预测。

四、能力要求

· 战略规划能力：能够根据市场动态、政策法规变化以及公司的资源状况，制定房产建筑公司的长期发展战略

· 领导能力：有卓越的领导才能，能够激励和引导团队成员，营造积极向上的企业文化。善于挖掘员工潜力，合理分配工作任务，并且能够在团队面临挑战和压力时，保持团队的凝聚力和战斗力。

· 沟通协调能力：需要与政府部门（如规划局、住建局等）、合作单位（如设计单位、施工企业、供应商等）、金融机构（如银行、信托公司等）等多方面进行有效沟通和协调。例如，在项目报建过程中，能够与政府部门工作人员进行良好的沟通，确保项目审批顺利进行；在与供应商谈判时，能够争取有利的采购条件。

· 决策能力：在复杂多变的市场环境和项目实施过程中，能够快速、准确地做出决策。当项目遇到施工安全事故、资金链紧张或者市场销售遇冷等紧急情况时，能够权衡利弊，采取有效的应对措施。

五、其他要求

· 行业资源与人脉关系：在房产建筑行业拥有丰富的人脉资源，包括但不限于行业专家、政府官员、合作伙伴等。这些人脉资源有助于公司获取项目信息、技术支持以及政策优惠等方面的优势。

· 政策法规理解：熟悉国家和地方的房地产政策法规、建筑法规等相关法律文件。能够确保公司的各项业务活动在法律框架内合法合规地开展，避免法律风险。例如，及时了解土地出让政策的变化，调整公司的土地获取策略。