1、对项目进行土建结构、金属结构、内外装饰、屋顶平台、办公家具、机械的维修检查保养工作，并做好相关记录。
2、熟悉本专业的安全操作规程与运作手册并在工作中严格执行，发现问题及时纠正、及时整改、及时上报。
3、熟悉辖区内设备设施的安装、使用、维修情况，掌握各种设备的操作方法及安全注意事项，照章进行操作。
4、报修服务：带领班组处理住户日常报修需求。
5、运行管理：带领班组落实本专业运行管理目标，对本专业运行成本、能源消耗、材料消耗进行有效的控制。
6、空置房管理：在住户入住前协助对房间内设备进行检查、维修，保证房态完好，达到入住条件；居民退住后，根据房间状况进行修缮工作。
7、二装管理：协助二次装修的技术交底、施工监管及施工验收工作。
8、严格执行材料、备件、工具、档案等的管理规定。
9、完成领导交办的其它工作。