1、负责社区内空调、通风、消防水、给排水系统、设备的维护和保养，确保各系统正常。
２、负责本专业系统、设备预防性维修计划的制定和维修保养工作的落实，确保设备的正常运行。
３、掌握本专业设备及系统的原理、运行情况及应急处理方法，确保所管辖的设备安全、可靠、高效的运行。
４、按时检查和巡视社区的暖通设备设施的情况，发现异常，采取有效措施及时控制或解决，并做好记录与报告。
5、报修服务：统筹处理住户日常报修需求。
6、运行管理：运用统计技术对运行目标、指标进行管理，对设备运行模式、参数进行调整，对运行成本、能源消耗、材料消耗进行有效的监视和控制。
7、空置房管理：在住户入住前协助对房间内设备进行检查、维修，保证房态完好，达到入住条件。
8、二装管理：协助社区二次装修的技术交底、施工监管及施工验收工作。
9、完成领导交办的其它工作。