1. 项目规划与策划：

参与公司房地产项目的整体规划与设计阶段，提供专业意见；负责编制项目工程实施计划，确保项目按时、按质、按预算完成。

2. 技术支持与设计审核：

参与项目前期规划与设计阶段，对设计方案进行技术审查，提出优化建议，确保设计符合公司标准、行业规范及法律法规要求；协助解决设计过程中的技术问题，确保设计方案的可实施性和经济性。

3. 工程实施与监督：

负责公司项目的施工目标的达成，并负责施工现场的技术指导和监督，确保施工活动按照设计图纸、施工规范和安全标准执行；定期检查施工进度和质量，记录并报告现场问题，提出解决方案并跟踪实施情况；负责项目从施工准备到竣工验收的全过程管理，包括设计审查、施工许可申请、施工监督、质量控制、安全管理等；定期巡视施工现场，检查工程质量与进度，确保施工活动符合规范及设计要求；协调解决施工过程中出现的技术难题和突发情况，确保工程顺利进行。

4. 成本控制与预算管理：

监控项目成本，有效控制工程变更，确保项目成本控制在预算范围内；审核工程款项支付申请，确保资金使用的合理性和合规性。

5. 质量控制与验收：

制定并执行工程质量检查计划，确保工程质量符合合同要求及行业标准；参与隐蔽工程、分项工程及竣工验收，确保工程质量达标。

6. 合规与安全：

确保所有工程活动遵守国家法律法规、行业标准及公司政策，特别是安全生产和环境保护方面的规定；建立和完善工程质量与安全管理体系，定期组织安全教育和培训，预防事故发生。

7. 供应商与合作伙伴管理：

参与选择并管理工程承包商、供应商及专业顾问团队，建立长期合作关系，确保服务质量和成本效益；参与合同谈判，审核合同条款，确保合同内容符合公司利益。

8. 文档管理与报告：

编制和更新工程文档；定期汇报工程进展、质量状况、成本情况及潜在风险；与设计、销售、财务等部门协调解决项目推进中的相关问题。

9. 协调与沟通：

与设计、采购、施工、监理等各方保持有效沟通，协调解决项目推进中的技术问题；参与跨部门会议，提供技术支持和决策建议。

10. 团队管理：

负责工程部门的全面人事、业务管理，及本部门日常工作的安排和监督；负责打造高效、纪律的本部门团队；严格执行公司的管理制度，负责持续改进本部门的体系建设。

任职资格：

本科及以上学历，土木工程、建筑工程、工程管理、给排水、电气等相关专业背景。8年以上房地产行业工程管理经验，其中至少3年以上部门经理级别职位经验。熟悉房地产项目开发流程、施工管理、成本控制及法律法规。精通建筑工程技术规范和标准，具备良好的图纸解读和设计能力。强烈的责任心和团队合作精神，能够承受工作压力，注重细节和效率。良好的沟通技巧和领导力，能够有效管理团队并促进跨部门合作。