1. 完成分公司下达的KPI考核管理等指标；
2. 负责项目日常管理的统筹、安排、处理、协调，保障项目正常运转；
3. 负责领导项目团队制定年、季、月度的工作目标及资金计划，监督各部门的执行情况；
4. 执行物业管理合同的约定，合理分配资源，保证项目正常运转；
5. 利用项目业主资源、公共资源、周边资源，提供衍生服务，进行经营活动，提高项目的盈利水平，来弥补主营业务收入的不足；
6. 落实项目品质要求和服务标准，并监督执行；重点、难点投诉类报事的跟踪、协调、处理
7. 负责维护项目重点客户的关系，外部做好街道办事处、市政等政府重要职能部门的关系维护；
8. 进行团队建设，营造良好企业文化氛围，传递公司理念和工作原则；
9. 组织编写项目预算，并控制项目的运营情况以满足预算要求；
10.监督检查管理区域公共设施、机电设备的维修养护，确保各类机电设备运作正常；
11.完成领导交办的其他工作。