职责与工作任务

一、设备运行管控：

1）在经理的领导下全面负责广场的空调设备、锅炉设备、给排水、暖通、供水泵房等设备的管理、运行、维修等工作。

2）熟悉掌握管理设备的性能，确保设备正常经济运行，重点做好空调设备系统的管理；

3）负责制定空调机组、给排水系统、消防水系统、通风系统和管道的年、季、月维修养护计划及备品备件购买计划并督促计划的有效实施，确保正常运行，设备出现故障，及时组织人力进行抢修；

4）贯彻执行岗位责任制、安全责任制，带领并督促检查下属员工严格执行设备安全操作的有关规定及工作手册，保证管辖区域的机房干净整洁，做好员工的技术培训和考核工作；

二、高低压变配电房管控：

1）重点做好变配电设备的管理，确保变配电设备正常运行，确保电力系统24小时正常运行；

2）对公司高低压变配电房的所有系统经常性巡查，检查、试运行，确保设备的正常使用及维护保养；

三、日常工作管控：

1）贯彻执行岗位责任制、安全责任制，带领并督促检查下属员工严格执行设备安全操作的有关规定及工作手册；

2）保证管辖区域的机房干净整洁，做好下属技工的技术培训和考核工作；

3）做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，总结、借鉴、学习好的管理经验对技术、工艺进行改造，使设备系统更加完善；

4）协助工程部经理做好年度预算、年度维修保养计划、商户的二次装修等工作，做好与其他部门沟通协调，配合好商管中心的工作；

5）负责对广场各专业状况和公共区域进行综合巡视检查工作并进行汇总，督促检查不合格项的完成情况，控制维修材料和维修质量，并提供日常维保工作的技术支持；

6）监督设备的能源消耗状况，向工程部经理提供有效的节能措施；负责外判工程的监管及组织验收；

任职要求

教育水平：本科（含）以上学历

专业背景：工民建、机电类专业

工作经验：3年以上零售、百货、卖场、连锁店等供冷供暖大型设备系统运行、维护管理工作经验，有商业地产（购物中心、百货公司等）工作经验者优先；

技能技巧：1、对现代化物业如办公楼、商场的暖通类设备和强电等方面的知识有较全面的了解。

2、有组织管理能力，较强的责任心，善于协调人际关系。

3、熟练操作常用办公软件。

资格证书：高低压电工证、燃气锅炉运行资格证书