1、负责项目共用部位和设施设备的运行、养护和维修工作；
2、每日按规定要求对房屋本体、公共部位、设施设备情况进行巡视、检查并做好相关记录；对巡视检查出来安全隐患、故障、损坏等问题及时进行维修或排除；
3、全面负责项目设备的运行，并分析运行数据，发现异常立即处理并报告上级主管；
4、协助上级制定年度房屋本体、公共部位和设施设备的养护作业计划并实施完成；
5、掌握水电管线走向、布线情况及设备的性能，对异常情况和故障能及时有效处理；
6、协助各部门及时、有效处理各种突发事件，将风险降低；
7、按指令完成维修特约服务工作；
8、按班次完成24小时保修值班工作；
9、对装饰装修活动进行监督检查；
10、对所使用设备、工具进行清洁和维修养护并妥善保管；
11、完成领导交办的其他工作。