1.遵守国家关于物业管理的相关法律法规和政策规定，依法管理、依法服务；2.贯彻执行公司党工委的工作方针、决策、计划和各项指令，严格围绕年度经营指标开展工作；3.全面负责项目管理工作，制订工作计划，并组织落实；4.负责编制年度预算工作；5.做好与甲方沟通外联各项工作；6.对住宅项目员工进行培养、评价、选拔等，人才队伍建设提出建议；7.突发情况及时处理；8.配合做好承接查验工作；9.与业主保持良好沟通，确保与业主保持良好关系；10.组织重要来宾的接待工作和相关外联工作；