岗位概要：负责公司项目的运作和战略规划、开发计划、方案策划及投资事宜配合财务资产管理部完成项目融资工作的各项资料支持组织市场调查，为市场策划提供依据。

岗位职责：

1、跟踪公司战略规划的实施，对战略调整做出预测、建设并提供可行性报告。

2、负责组织、协调投资合作项目的实施和督办负责对外投融资合作的联络和谈判，为公司决策提供参考。

3、负责制定公司的年度投资与发展计划，负责公司本部及下属公司的投资及撤资的策划、运作及管理，拟定公司投资管理制度。

4、选择投资合作项目，建立投资项目库，负责组织对投资合作项目前期考察、论证，负责起草投资项目意向书，协议书，经济合同等有关文件。

5、根据公司项目规划，负责组织公司有关部门进行项目的各项立项准备工作。

6、了解和熟悉国家房地产开发与投资各项政策，运营动态、全面掌握房地产开发流程，为公司房地产项目开发提供政策保障。

7、组织制定相应项目开发计划及概算等，提出可行性方案供公司领导决策。

8、负责公司的项目土地的获取、产品定位、设计管理、前期报批报建资料准备等工作。

9、配合行政部办理项目立项、开工到竣工的各项手续。

10、组织市场调查，搜集客户对项目的需求信息，掌握行业市场动态，对各项市场调查的数据进行整理，分析，分类和归档，为市场策划提供依据。

11、围绕公司的项目开发，组织制定市场策划方案，并编制公关活动计划、广告宣传计划并组织实施。

12、负责建立健全内部项目管理制度和本部门的工作计划，项目工作日志并督促实施。

13、组织实施公司年度经营计划，跟踪、检查、了解和收集各经营部门经营计划的执行情况。

14、统计、汇总各经营部门的经营报表及统计资料（总结材料），并及时进行分析和反馈。

15、负责公司甲供材料采购、审批，工程建筑材料的认质认价工作。

16、负责投资类项目建设及建设后期评价和分析，收集、整理、分析与公司业务和发展有关的政策、动态、趋势等，为公司的决策提供信息支持。

17、严格执行公司财务制度，加强项目预算、成本管理，对公司各项开支进行有效控制。

18、负责工程竣工验收申请和报审，参与竣工验收至合格，完善竣工后的工程保修和项目管理工作及总结。

19、负责项目资料的收集、整理、归档、移交、保管、保密工作，规范项目档案管理流程，建立健全投资项目档案库。

20、配合财务资产管理部做好融资工作。

21、项目招标前市场调研为招标提供依据。

22、项目的造价管理，合作单位、主材产品及价格数据库建立。

23、建设过程中的技术服务：与设计、监理、工程咨询单位的技术对接变更、签证及结算过程中的监督、审核。

23、负责公司综合统计工作，按时完成上级和政府有关部门报表的填报。

24、完成公司领导交办的其他工作。


任职资格（录用条件）：

教育背景：

财务管理或投资、金融、经济管理、房地产管理等相关专业本科以上学历。

经 验：

5年以上财务或投资中层管理经验，3年以上房地产投资、运营相关工作经验，中级及以上职称，有国企、跨行业投资、金融工作经历者优先考虑。

培训经历：

受过投融资管理、公司财务管理、上市公司管理、证券市场、市场策划、项目策划、财税规划、成本控制、战略管理、项目拓展管理、计划管理、沟通技巧、房地产经营与管理等方面的培训。

技能技巧：

精通会计制度、项目融资、财税规划、成本控制等相关专业知识

熟悉国家、地区及企业与之专业相关的法律法规及政策

熟悉房地产投资和运营管理、企业管理知识

具备资本运作知识，熟悉公司上市相关的政策法规

具有一定的领导能力、决策能力、协调能力、人际沟通能力和谈判能力

具备较强的团队领导、协作能力及解决复杂问题的能力

较好的语言、书面表达能力较高的综合分析能力

熟练使用常用办公软件及相关财务管理软件。

态 度：

为人正直、责任心强、作风严谨、工作仔细认真

稳重、有抱负、敬业，有良好的执行力及职业素养

沟通领悟能力强，具备极强的人力交往能力和良好的团队素质

有良好的纪律性、团队合作以及开拓创新精神。


职位福利：绩效奖金、包吃、包住、定期体检、缴纳五险、节日福利、交通补助、采暖补贴