1、负责整个小区设备系统运行管理、维修保养，改善及更新工程计划。
2、制订和实施小区内的重大设备的保养，检修改造计划，并定期检查各专业提出的各类工作计划的实际完成情况。
3、全面负责工程部日常维修，跟踪控制所有水、电等能源消耗，并严格控制内部的维修费用，保证小区取得最大限度的节能、节支。
4、协调及正确指导客户装修施工、监督管理所有图纸记录，各系统专业备件、配件详细资料。
5、及时组织人力处理重大事故或设备故障，妥善安排防范措施，杜绝设备事故的发生。
6、查核承包商的单据及报价，并监管承包商工作，向物业经理提供工程技术数据及建议。
7、根据季节变化抓好防火、防风、防雨工作，确保小区内安全。
8、分析工程项目报价单，并现场检查施工质量与施工进度，对完工的项目组织工程部人员进行评估验收