1、持有注册结构工程师执业资格证书，或取得沈阳市建设主管部门认可的房屋安全鉴定资格证书。
2、需要具备建筑工程、土木工程、结构工程等相关专业的本科及以上学历。
3、具有10年以上在建筑结构设计、施工、检测、鉴定等领域的工作经历。
4、深入掌握建筑结构力学、材料力学、建筑设计规范、施工工艺等专业知识。
5、熟练掌握结构检测设备的操作和数据分析。
6、能够运用专业软件进行结构分析和计算。
7、保持客观、公正、严谨的工作态度，确保鉴定结果的真实性和可靠性。
8、遵守相关法律法规和职业道德规范，保守客户信息和鉴定结果的机密性。
9、熟悉国家和地方关于房屋结构安全性鉴定的法律法规、政策文件。
10、精通相关的技术标准、规范和规程，如《民用建筑可靠性鉴
定标准》《工业建筑可靠性鉴定标准》等。

工作内容：

1、对房屋进行实地查看，检查房屋的结构、外观、装修、设备设施等情况。测量房屋的倾斜度、裂缝宽度等相关数据。
2、运用专业知识和经验，对房屋的结构体系进行分析，评估其承载能力和稳定性。检查结构构件的强度、刚度、连接节点等是否符合设计和规范要求。
3、鉴定房屋是否存在安全隐患，如地基不均匀沉降、墙体开裂、梁柱变形等。根据评估结果确定房屋的安全等级。
4、评估房屋的耐久性，包括材料的老化、腐蚀、风化等情况。预测房屋的剩余使用年限。
5、详细记录鉴定过程、发现的问题、分析结果和评估结论。提出合理的维修、加固或拆除建议。
形成相应的报告，供评估人员做评估报告和项目方案使用。
6、对正在委托管理的项目按照公司的规章制度进行日常的安全检查管理工作，并做好相应的记录。
7、开展维护维修工作的组织、鉴定、审批、实施、报批流程等一些列相关工作。必要的情况下需收集房屋的建筑图纸、施工记录、维修记录等相关文件。了解房屋的使用历史、使用情况和改造情况。