负责宁波房地产市场及土地跟踪研究、制定项目产业规划、协调制定土地开发总体规划、土地出让方案、未来社区实施建议等，参与实施方案设计、配合完成项目经济测算、二级开发监管协议拟定、投资决策材料编制、组织实施地块宣传推广和增值服务、跟进本项目土地挂牌、摘牌工作。
（一）协调和管理土地开发前期相关的所有工作。
（二）负责跟进宁波房地产市场及土地市场研究。
（三）负责项目地块开发强度设计、对政府的项目规划提出建议，负责与市政府、区政府、发改、资规、住建等部门沟通和对接，调整规划设计指标，设计地块竞拍条件，对地块开发提出开发计划和开发节奏。
（四）参与项目实施方案具体设计管理，配合股东方完成经济测算工作。
（五）负责项目范围内商业运营的统一策划，策划未来社区九大场景及各项约束性指标的实施建议和资源导入建议。负责制定未来社区运营实施方案，包括商业、产业、办公等市场研究、客群定位、业态布局、运营资源对接整合、数字化实施方案、运营服务方案等。
（六）负责土地出让前所涉及的宣传推广、增值服务，负责土地招拍挂前期工作。负责与政府方对接优化土地出让条件，在项目出让起始地价合理的情况下，对地块获取进行可行性研究论证。
（七）负责整理拿地前二级开发报批报建相关政策信息。
（八）参与政府方进行项目二级合作开发谈判。
（九）负责宁波及周边区域市场开发工作。
（十）负责对投融资项目进行评估，并报送公司及上级主管部门评审。
（十一）负责公司市场形势分析、市场开发战略制定及工程项目 信息跟踪管理工作；
（十二）负责公司市场开发计划、统计与分析、重要信息管理工 作；
（十三）负责客户关系的建立与维护，做好客户的需求分析工作；
（十四）负责收集招标信息，获取投标资格，组织招标文件的评审，组织项目投标前评估与研判，明确投标工作分工；
（十五）领导交办的其他事项。