1、制订年度、月度、新员工入职岗前培训计划，做好新员工的上岗前培训，按计划实施专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训。

2、实地考察员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并进行考核。

3、协助制订园区公共设施、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度；负责小区节能改造方案的制订及实施。

4、负责公司新接管项目的前期介入及建筑装修项目的巡查、验收和资料核实工作。组织下属员工配合服务中心做好共用设施、设备的交验、记录工作。

5、负责编制设备、设施维修保养计划，做好相关业务的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核。

6、负责本部门不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责；工程主管应对本部门的不良后果负相应责任。

7、完成领导安排的其它工作。