2、熟悉配套设施、设备的种类及分布，熟悉供水、供电、供暖、消防等系统、管道、线路的分布走向和控制位置。以及设备的功能和使用状况，并及时做好维修、保养。

3、每天定时巡查公共设施、设备、仪表的运行情况，认真做好各项检查运行记录，发现问题或隐患情况及时处理。

4、配合物业客服中心所接到的报修，严格遵守维修派工单使用规定，接到通知后10分钟内赶往处理，急修不过夜，小修小补随时处理，维修时要负责任，不能造成返工窝工。

5、有偿服务：上门维修应对业主热情，服务周到，不得向业主索要小费或其他物品。

6、负责物业管理范围内供配电、给排水主管道、管道配件、楼道天台等公用设施的运行、保养、检查、维修。

7、负责对物业管理范围内高低压配电室、电梯、中央空调机房、锅炉房、水泵房的运行操作管理工作。

8、负责对电梯、中央空调机房、监控、消防系统等维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪、监督管理，定时巡视检查。

9、负责制定所有机电设备的大、中修计划，并参与大、中修计划的实施。

10、负责物业管理范围内所有机电设备的技术资料、档案收集、建立、整理存档，台账的建立。

11、负责三电节能工作，确保电气设备安全经济运行。

12、负责记录所有机电设备的运行、维修保养、巡视检查。

13、负责抄水电表读数，并做出总表与分表的核对记录。

14、负责对住宅、商铺装修用水、电的监督管理。

15、积极参加物业管理部门组织的各项义务活动和物业管理专业知识的培训，努力提高自己的维修技能。

16、按时上下班，坚守岗位，夜间轮流值班，并做好交接工作。

17、保持各系统设备和设备间的卫生，不得违章指挥和违章操作。

18、负责小区内紧急情况的处理工作。