岗位职责：

1.负责组织制定项目定位报告、营销策划报告、年度销售计划、开盘策划方案、重大公关推广活动等事项，开展监督与检查，确保区域所属项目的各项营销工作推进与实现；

2.根据市场分析和公司目标，制定营销计划，包括销售目标、关键营销节点、年季月度销售计划，审核项目推售及价格、营销推广手段等，确保项目销售目标的实现；

3.管控营销费用，控制成本，确保公司在营销活动中的投入产出比达到最优；

4.负责项目前策相关的市场研判及项目定位，跟进设计、示范区/样板间、重要选材等，确保定位延续和落实；

5.参与公司对内对外的各种谈判与合作；维护客户关系并拓展新客户。

任职要求：

1.具有良好的政治素质和坚定地理想信念，有高度的团队合作精神，认同公司企业文化和核心价值观；

2.具有良好的职业操守和个人品行，敢于担当、勇于变革，工作业绩突出；
3.年龄40周岁及以下，大学本科及以上学历，具有10年及以上大中型房地产营销管理工作经验，近三年有操盘十万平米住宅项目营销负责人经验，同时对市场、销售、品牌建设等方面具有深入了解并有成功案例；

4.拥有优秀的领导力和沟通能力，能够有效管理团队；
5.具备优秀的商业谈判技巧，能够处理各种合作伙伴关系；

6.业绩条件优秀者可适当放宽上述条件。