5千-1万
中建一局郑州海康威视科技园项目部办公区
1. 熟悉房屋建筑、设施、设备管理的有关法规及行业规定,掌握大厦共用设施、设备的特性和技术资料;
2. 负责组织制定各系统设施、设备的运行管理规定、各工种工作规程、操作流程及安全措施,监督下属员工严格执行,随时抽查岗位纪律及工作状况;
3. 负责组织各系统主管建立大厦房屋建筑、共用设施、设备档案,督促下属员工收集、整理技术资料及维修保养记录,做好设备建帐工作;
4. 根据设施、设备技术资料,组织制定月、季、年度设施、设备维保计划,监督和检查下属员工实施维修保养,对维保结果给予评价和总结;
5. 根据专项设施、设备维保外包合同,负责组织各系统主管监督分供方维护保养工作的实施和质量;
6. 发生设施、设备故障或突发事件时,负责组织下属员工按应急预案处理,减少损失和影响,事后应对故障或突发事件分柝原因,制定纠正、预防措施,并验证措施的有效性;
7. 负责编制工程部年度预算,负责组织每月编制维修房屋建筑、公共共用设施、设备用的物品采购计划,协助综合办公室进行专项采购;
8. 负责组织各种设施、设备监视和测量装置的管理,组织定期送检工作;
9. 负责组织报修单的审核和维修效果的检查工作,及时处理客户关于报修和维修方面的投诉,确保投诉能得到满意的回复和解决;
10. 负责组织审核二次装修方案及图纸,控制违规装修事件发生,组织工程相关人员对装修现场进行监管;
11. 负责与工程部业务有关的外部单位联系;
12. 负责实施本部门员工绩效考核;
13. 完成项目部总经理下达的其它任务。
任职要求:
1、本科及以上学历,工程或建筑相关管理专业;
2、5年以上相关物业工程部管理工作及智能楼宇管理经验;
3、具有工程类中级职称优先;
4、熟悉物业建筑结构及楼宇各种工程设备设施,熟悉强弱电、空调、水暖、消防等系统的原理,并具有丰富的故障判断及维护能力,能制订相应的整改、维护方案。
5、有较强的组织、协调及计划管理能力,能独立解决工程施工方面的问题;
6、有较强的责任感,优秀的沟通协调能力、组织管理能力、团队协作精神;
7、具有亲和力,良好的职业道德和职业素养,执行力强,能承受一定的工作压力;
8、熟练操作计算机等办公设备,熟练使用Word等办公软件;
9、中共党员、退伍兵优先。
以担保或任何理由索取财物,扣押证照,均涉嫌违法,请提高警惕