1.制定销售战略：房地产销售通过分析市场趋势、竞争对手和客户需求，制定有效的销售策略，并且确保销售团队能够执行这些策略，从而达到销售目标。

2.领导销售团队：房地产销售总监负责招聘、培训和管理销售团队。房地产销售总监需要激励团队成员，提供必要的指导和培训，帮助他们实现销售目标。

3.管理销售业绩：房地产销售总监需要定期评估销售业绩，监督销售团队的业绩，与团队成员合作制定个人销售目标，采取必要的措施改善团队的销售绩效。

4.建立客户关系：房地产销售总监需要开发潜在客户，与客户建立并维护良好的关系。了解客户诉求，并且提供适当的解决方案

5.监控市场趋势：房地产销售总监需要了解市场需求和变化，密切关注市场趋势和竞争对手的动态，积极地调整销售策略和计划，以保持团队的竞争优势。

6.提供销售报告：房地产销售总监需要定期向高层管理层提供销售报告和分析，汇报销售业绩、市场趋势和团队表现，并提供有效的优化方案。