岗位职责：

1、能编写物业项目的工作指导书，以及项目的服务计划，编制项目的预算；

2、全面负责物业项目的人员管理、财务管理、物品管理和各项现场管理；

3、能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的制度，督促严格执行；

4、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作；

5、根据公司和物业项目业委会的要求，主持、审查、签订对外的各项经济合同；

6、审批房屋、公共设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请，组织维修人员按时保质完成各项任务，并检查督促业主/租户按规定进行装修；

7、对业主/租户之间在物业使用中发生的争议进行协调；

8、定期向业委会报告物业维修、更新费用的收支账目，接受审核；

9、接受街道和房地产管理部门的指导和监督，配合做好社区管理工作。

任职资格：

1、45周岁以内，大专以上学历；

2、两年以上物业项目管理经验，熟悉物业管理的工作流程和规范标准；

3、熟悉国家及行业相关的法律法规、政策，熟悉物业企业质量管理体系；

4、具备丰富的团队组建与管理经验，能够调动员工工作热情和工作积极性；

5、具备良好的服务理念、沟通能力、协调能力、执行能力以及处理突发事件的能力。