1、掌握小区房屋类型、结构、层次、房间面积及房地产管理基本理论、政策和法规，熟系房屋维修基本常识、操作规程和维修方法；
2、负责小区内公共设施、机电设备等技术管理工作，负责制定维修保养计划；
3、负责参与工程验收交接工作及制定工程验收实施计划，负责组织接受机电设备运行、调试工作；
4、负责联系置业、施工方及时完成保修项目和遗留问题处理；
5、负责小区公用部位和公用设施的维护、维修、检查、监管工作。建立维护、维修档案，妥善保管相关资料；
6、负责小区住户室内装饰装修图纸、方案的审核工作，并根据申请装饰装修内容进行跟踪检查、监督指导、完工验收；
7、负责对违章装修户根据国家相关规定进行处理，负责装修中物业管理方面的咨询及现场施工管理工作；
8、负责本部门招聘的新员工面试工作，及本部门员工工作技能的培训及考核计划制定并组织实施；
9、替班工程技工调休及其岗位的工作职责；
10、完成上级领导交予的其它临时性的工作。